Fideicomiso Inmobiliario - Razones Válidas para Invertir

El desarrollo de negocios mediante fideicomisos se mantiene en constante crecimiento y en los últimos tres años se haincrementado exponencialmente.

¿Qué es un fideicomiso inmobiliario?
Un fideicomiso es una figura jurídica a través del cual una persona (fiduciante) se obliga a transmitir a otra (fiduciario) una determinada cantidad de bienes para que este los administre durante un cierto tiempo o hasta el cumplimiento de una determinada condición, con el encargo de transmitirlos al cumplimiento de ese tiempo o de esa condición a una tercera persona llamada beneficiario.

Es decir, es un contrato en el que la CONFIANZA en el manejo de un negocio es fundamental.
Un fideicomiso inmobiliario será, básicamente, aquel contrato de fideicomiso que tenga como negocio subyacente la construcción o administración de inmuebles.

¿Cuáles son las ventajas para un propietario o un ahorrista al invertir en fideicomisos en relación a otro tipo de negocios que tengan por finalidad la construcción de inmuebles?
Las ventajas comparativas del fideicomiso inmobiliario respecto a otras figuras son muchas.

CARACTERISITCAS:

• Resulta una alternativa de financiación
• Representa la economía real
• Genera un ámbito extrajudicial para reaolución de conflictos
• Otorga singularidad y especialidad

VENTAJAS:

• Interés común: "culminación del proyecto"
• Aislamiento patrimonial: patrimonio separado del patrimonio personal de cada uno de los fiduciantes y del fiduciario
• El patrimonio del fideicomiso solo responde por las deudas generadas en el propio negocio
• El éxito del negocio depende su buena reputación en el mercado
• El contrato de fideicomiso está adaptado a las pretensiones y necesidades de cada parte en cada negocio en particular.

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Ecología Emocional “parábola de la educación”

APRENDER DE LOS CUENTOS

Los cuentos, las parábolas, las fabulas, suponen una herramienta preciosa para posibilitar la reflexión, el debate, el pensamiento crítico y el crecimiento personal, dotándonos así de mecanismos eficaces para afrontar el futuro.

Un niño es el tesoro más grande del mundo. Cuídalos con el ejemplo para que sean hombre y mujeres de bien.

Este breve texto condensa y describe como pocos la esencia del proceso educativo.
El cuento dice así:

Iba un hombre caminando por el desierto cuando oyó una voz que le dijo: “Coge del suelo los guijarros que quieras, ponlos en tu bolsillo y mañana te sentirás, a la vez, triste y contento.”

Aquel hombre obedeció. Se inclinó, recogió un puñado de guijarros y se los metió en el bolsillo.

A la mañana siguiente vio que los guijarros se habían convertido en diamantes, rubíes y esmeraldas. Y se sintió feliz y triste. Feliz, por haber cogido guijarros; triste, por no haber cogido más.
La educación es un tesoro. 
Sólo hace falta que nos demos cuenta a tiempo de ello.Design Silvia Noemí Monetti by FUN+ART
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¿Te preguntaste alguna vez quién te puede estar “Googleando” ahora mismo?

Google es un desierto en el que todos buscamos y somos buscados. Ya podemos ser irrelevantes, estrellas de las redes sociales o tener un nombre común que de pie a la confusión con otros perfiles; la información que aparece en Google sobre nosotros va a generar una opinión que debemos controlar.

Alrededor de 1 billón de nombres son buscados en Google cada día – más que la población de Estados Unidos y Europa juntas, así que aunque no lo creas, seguro que alguien te está  ”Googleando”. ;)

Entonces... ¿Cuál es tu ventaja competitiva?
 Uno de los elementos más importantes de la planificación estratégica de la marca personal es el concepto de ventaja competitiva. Por ventaja competitiva se entiende cuando alguna empresa o profesional tiene alguna característica diferencial sobre sus competidores que le permite conseguir unos rendimientos superiores de forma sostenible en el tiempo. Uno de los aspectos básicos del concepto de ventaja competitiva es el de diferenciación. En un entorno tan competitivo como el actual, resulta fundamental diferenciarse, hacer cosas de forma diferente ya sea a nivel de producto, de servicio, de estrategia de comercialización… Es más importante ser diferente incluso que ser el mejor o el primero.
El concepto de marca personal se hace más necesario en la actualidad, porque las relaciones interpersonales son cada vez más anónimas. Igual que en el comercio las marcas blancas unifican los méritos de los productos y los hace homogéneos, los profesionales que quieran diferenciarse para aumentar el valor de su trabajo o contribución profesional deben construir, promocionar, comunicar y proteger la marca personal.
El concepto de marca personal  no trata de convertir a las personas en objetos materiales, sino al contrario, trata de que la persona no sea catalogada como un currículum vítae, desapercibido, igual a otros, sino que la persona sea vista como diferente y capaz de aportar su valor único e irrepetible.

La inmensa mayoría desconocen el concepto de ventaja competitiva.

Yo te pregunto:
¿Por qué alguien debería contratarte a vos en lugar de a otros profesionales competidores?
¿Cómo alguien te va a dar una oportunidad si ni vos mismo sabes qué aportas de diferente, qué podés hacer mejor que tus competidores?

Quizá hace años, cuando la situación económica y competitiva era francamente diferente, las personas podían no preocuparse de definir su ventaja competitiva. En la actualidad, me parece un suicidio profesional.

¿Y vos, ya pensaste cuál será tu ventaja competitiva?

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EVOLUCIÓN Y DESARROLLO HACIA EMPRESAS Y PERSONAS INTELIGENTES

He trabajado durante varios años en diversas multinacionales de gran consumo en diversos departamentos y posiciones.  He conocido a cientos de personas, colaboradores, proveedores, clientes internos y externos.  He convivido con el stress, la presión, la gloria, la celebración, el triunfo y la derrota. Con las risas y los cuchillos. He compartido etiquetas, emociones, estados de animo, estrategias, cambios de rumbo, de procesos y de equipo. También líderes, múltiples estilos de liderazgo, y liderados.

En ese entorno me he entrenado para:
- Mejorar mi Comunicación: escuchar, opinar, y saber pedir
- Aprender a ser mas asertiva
- Liderar equipos de alto rendimiento
- Desarrollar mi capacidad de influencia
- Gestionar mis emociones
- Canalizar mi capacidad creativa y de innovación
- Hacerme cargo de mis decisiones y sus consecuencias

Desde que dirijo mi agencia creativa FUN+ART me entreno para:
- Aumentar mi capacidad de perseverancia
- Saber decir “no”
- Valorar mi tiempo y mi dinero
- Convivir con la incertidumbre
- Maximizar mis Competencias como Creativa y generar mayores y mejores resultados

Trabajo en un proceso de crear garantías de éxitos cuantificables para mis clientes y su entorno profesional. Desarrollo herramientas de feedback personalizado que mis clientes manejen.

¿Qué genera más valor?
Aprende... Evoluciona... Avanza...

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MATIAS VAZQUEZ GRAN DEBUT HOY POR AMÉRICA TV...

Matias Vazquez debuta hoy como panelista y notero en el Programa de TV "Ponele la firma" que conduce Marcelo Polino.
Miralo a partir de las 21:00 por la señal América 2, Buenos Aires, Argentina.

Novedades en el website oficial: http://www.matiasvazquezoficial.com/novedades.htm

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VISUALIZACIÓN CREATIVA PARA ALCANZAR EL ÉXITO

Se puede definir la visualización creativa como una técnica donde se usa la imaginación para hacer que los sueños o la metas deseadas se cumplan; es  una forma de atraer el éxito y mejorar la vida con la capacidad de la mente,  siendo capaz de poder alterar las circunstancias que rodean a una persona y hacer que dichos acontecimientos se sucedan.

Es una forma natural de utilizar el poder de los pensamientos, que son capaces de atraer lo que piensas y convertir la imaginación en realidad;  es una forma de moldear tu mundo ideal.

 EL PENSAMIENTO LIMITADOMediante la visualización creativa se pueden alcanzar grandes metas, pero esto no funciona igual en todas las personas, porque cada persona tiene ciertas áreas que encuentra difíciles de cambiar, tiene ciertos límites debido a sus creencias y pensamientos y su vida se limita a la que conoce.

Por ello es muy importante abrir la mente, porque cuanto más abierta esté la mente, mayores son las oportunidades; hay que estar por encima de las limitaciones. Seguro que llevará algo de tiempo que las cosas comiencen a cambiar, pero vale la pena el esfuerzo invertido, porque se verán los resultados; solo hace falta abrir la mente y tener pensamientos positivos.

La mayoría de las personas piensa y repite una y otra vez los mismos pensamientos de su entorno y situación actual, por lo que crean y recrean el mismo tipo de situaciones una y otra vez, pero lo bueno es que estos pensamientos se pueden cambiar, visualizando diferentes situaciones para crear una realidad diferente.

¿JUGAMOS A SER PROSPEROS Y FELICES?¿NO TE PARECE UNA IDEA GENIAL?
Hacé clic aquí ... http://fanda.com.ar/visualizacioncreativa.htmDesign Silvia Noemi Monetti by FUN+ART
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